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模型一般是单体的，独幢，或是***的某一户型。从外部装饰到内部运用功用，做工详尽讲究，展现更为直观、具体。沙盘一般是指整个项目的立体模型，包括项目周围交通、环境等区域方位信息，以及项目本身配套，各区域方位信息以及功用区分等等。是房子销售中必不可少的销售***

购房者在通过沙盘模型来看房的时候，要注意模型比例，开发商在使用沙盘模型时，必须注明“模型”或“效果图”等字样，这条规定的潜台词是：沙盘模型仅供参考。要向销售顾问了解沙盘模型与实物的比例，通过比例尺计算出实际大小。计算实际距离的公式为：实际距离＝图上距离／比例尺。除了一栋栋的楼层外，你是可以看见在模型上，有很多模拟的绿色植被，你可以估算一下大致的绿化面积，如果你真的想准确知道更详细的景观越近，该栋楼的价格也会相当高一点。

沙盘模型制作是个较为杂乱的工作，涉及到的内容比较多，程度与制作份额需求拿捏的比较准确。为了提升自己的制作技巧可到废弃的模型沙盘上进行练习操作技巧。

沙盘模型制作技巧和新的制作方法都是在不断的实践中进行摸索总结出来的，只有不断的总结经验与改善制作工艺与制作技巧，才能取得一种新的制作工艺与制作技巧。所以我们在制作模型上可尝试的运用不同的制作技巧来进行改善。

交房时与沙盘不符算违约吗

其实售楼处的沙盘就是开发商的一种宣传手段，自然也会存在一些夸大的成分，但如果沙盘模型与现房存在明显不一致，而开发商事前对此又无显著说明的话，那么开发商应当承担违约责任。

根据《高人院关于审理商品房买卖合同***案件适用***若干问题的解释》中的规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。